融資租賃學問
來源: 融資    發佈時間:2009/3/26 下午 01:07:26   返回  打印
經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。

什麼是融資租賃呢?融資租賃是指實質上轉移了與資産所有權有關的全部風險和報酬的租賃。

那麽全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。 

比如:經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。融資租賃固定資産與購買固定資産的差別就是購買的固定資産,自己擁有所有權;而融資租賃的固定資産其所有權還是屬于出租人的,只是當租賃期滿,所有權可能轉移給承租人,也可能不轉移。 

在會計處理上,融資租賃固定資産的入帳價值要選擇該固定資産在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現值中的較低者。公允價值也就是市場價值。最低租賃付款額的現值是將未來每年需要支付的租金和預計殘值折現。比如:租賃期爲3年,每年末支付租金20000,殘值爲1000,折現率爲6%,注意最低租賃付款額可不是20000*3+100061000,而是20000*2.6730+1000*0.839654299.60 其中,2.6730是普通年金現值系數。0.8396是複利現值系數。如此最低租賃付款額的現值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4,這個差額記入“未確認融資費用”科目,分錄爲[]:固定資産---融資租入固定資産 54299.60 。未確認融資費用 6700.40 []:長期應付款 61000.00。在以後的租賃期內將未確認融資費用采用實際利率法進行攤消,攤消金額記入“財務費用”,分錄爲 []:財務費用;[]:未確認融資費用。每期應攤消的未確認融資費用金額=本期期初應付本金余額*實際利率。比如第一年應攤消的金額=54299.6*6%=3257.98 第二年應攤消的金額=(54299.6-20000+3257.98*6%=2253.45 第三年應攤消的金額=6700.40-3257.98-2253.451188.97

以上就是大致的處理方法,寫倒是這麽寫,那是估計你可能還是很糊塗,建議看一看該網站上的介紹或致電融資公司洽談,還可以親自到公司去了解更清楚。祝你好運。 

前面說過,融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風險和報酬已經發生的轉移,一般租賃風險和報酬沒有發生轉移。所以即使所有權還屬于出租人,但是我們承租人也要將它視爲我們的自有資産提取折舊,但是一般的經營租賃,提取折舊是出租人的提取,我們只擁有使用權。 

它與購買固定資産的主要區別就是所有權的問題,購買的固定資産我們當然擁有所有權,但是融資租賃固定資産,我們沒有所有權,只是擁有與該固定資産有關的風險和報酬及使用權,按期支付租金。就算是租賃期滿,所有權可能轉移也可能不轉移。

 希望該文章對你有所幫助了!

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