房企融資暗度陳倉監管層或將下手治理

來源: 融資    發佈時間:2010/8/2 下午 05:41:40
融資 在這輪樓市調控中,手中現金不充裕的房企開始四處融資。在銀行信貸收緊,一些上市房企因股市低迷而被迫撤銷定向增發預案的情況下,近期投向房地產領域的信託產品卻以每月百億量級的規模發行。
在這輪樓市調控中,手中現金不充裕的房企開始四處融資。在銀行信貸收緊,一些上市房企因股市低迷而被迫撤銷定向增發預案的情況下,近期投向房地產領域的信託產品卻以每月百億量級的規模發行。

據統計,今年1- 6月共計發行了667億元房地產類信託產品,單月平均發行規模超百億;6月當月的發行規模更是達到了170多億元的新高。
而去年全年,房地產類信託產品的發行規模僅400多億元。

與此同時,6月以來上市房地產企業也頻頻發布借道信託融資的公告,其中,上實發展聯袂中誠信託擬發行大約10億元信託資金,為6月份以來上市房企信託擬融資項目的規模之最。

房地產類信託產品發行市場的這種狂熱現象,正引起越來越多觀察人士的注意。早在今年4月下旬,監管層在“2010年全國信託公司監管工作專題會議”上特別強調了對房地產信託融資的監管。部分信託公司內部人士也有同樣的擔憂。據悉,去年與某房企合作發行了數十億元房地產信託產品的東部某大型信託公司內部已經統一口徑,暫停了房地產類信託產品的發行。該公司內部人士表示,公司決策層認為下半年對房地產的監管政策很有可能波及信託領域。